郑州炎热的气温最近降下来了，可楼市的“热度”却依然未减。郑州商品住宅销量继7月首次突破1万套“关口”后，8月又冲新高。

　　昨日，记者从郑州市房管局获悉，8月，郑州商品住宅销量达10409套，再次刷新7月创下的历史纪录。同时，商品住宅销售均价为每平方米4643元，每平方米比7月下跌20元，房价依然维持在高位。

　　【投放】商品住宅市场投放量回升

　　8月，郑州市市区商品房批准预售面积109243平方米，较7月增加5943平方米。其中，商品住宅批准预售面积96128平方米，非住宅批准预售面积13115平方米。住宅批准预售面积较7月有所上升，非住宅有所下降。

　　据统计，8月商品住宅新增6个批准预售项目，分别为二七区3个、金水区2个、中原区1个；批准预售面积分别为75433平方米、10639平方米、10056平方米。

　　在商品住宅批准预售的基础上，郑州市房管局还根据开发商上报的数据给出了预售均价，8月商品住宅批准预售均价为4830元/平方米。

　　金水区卖得最火郑东卖得最贵

　　从郑州市内各区商品住宅的销售情况来看，金水区房屋销量依然最多，上月卖了3830套；销量排在第2名的二七区卖了2132套；管城、中原、郑东新区销售量相差不是太大，均为千套以上；惠济区销量最少，仅卖了311套。

　　在商品住宅价格方面， 郑东新区依然领跑郑州 楼市，每平方米均价达 5682元；管城回族区的 已售住宅的价格最低，但也达3924元/平方米，为6个区域 里唯一低于 4000 元/平方米的区域。

　　【销售】住宅销量再创成交纪录

　　7月，郑州商品住宅销量首次突破1万套，达到10225套，创下了新的历史纪录。不过，这一纪录仅仅维持了一个月。

　　数据显示，8月，郑州商品住宅销量又冲新高，达到10409套，比7月份多卖184套。如果按天来计算，平均每天约成交335套房。

　　商品住宅销售均价为4643元/平方米，每平方米比7月下跌20元，房价依然维持在高位。

　　此外，8月非住宅销量为776间，比7月的1304间下滑了528间。其中，办公用房、商业用房的销量分别为287套