刚刚过去的8月份，郑州房屋销售再次创造了连续四个月销量破万的奇迹。对此，李晓峰认为，如果再期待“金九银十”依然这么火爆，不太现实。

　　李晓峰告诉记者，目前，支撑郑州楼市成交量持续走好的各种利好正在逐一消失：相当一部分刚性需求迫于高房价，再次退入“观望”阵营；二套房政策收紧，改善型需求置业者和投资者面对高首付会望而却步；房屋供应量并没有大幅度跟上销售量，消费者可选择项目不多。以上因素，将最终使今年的“金九银十”褪色。

　　而记者从郑州数家房地产商处获悉，三季度末和四季度初成为其主要推盘的时段，其原因来自目前各企业对消费者贷款环境和股市大幅调整的忧虑，大家对后市预测谨慎，纷纷提前推盘。

　　在9月份的第一个周末，正商·幸福港湾率先开盘。整个选房活动从上午9点开始，一直持续到下午2点，历时近6个小时。正商·幸福港湾项目推出的近千套房源，被购房者“抢购一空”。对此，陈健表示，之所以能够达到开发商期待的销售效果，主要原因是其“平价”策略。据悉，该盘的销售均价只有4300元/平方米。“因为楼市走势很难把握，我们也只能‘把握住一个月是一个月’。”陈健说。

　　“平价”策略也得到了业内的认可。河南民安房地产开发有限公司营销总监徐军表示，4500元/平方米的均价，是郑州楼市一个相对合理的价格。“对于配套够全，环境够好，品质够高的楼盘，其合理销售价位在4500元/平方米左右。”在徐军看来，由于供求关系的紧张，虽然郑州出现“量价大博弈”的范围不会太大，但目前商品房成交价格也已达到一定高度，很难继续攀升。