维修资金使用工作操作规程

　　一、工作依据

　　1.《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）

　　2.《郑州市房屋专项维修资金管理办法》

　　二、办理条件

　　（一）商品房维修资金使用：

　　1.郑州市物业维修资金使用申请核准表；

　　2.维修工程预、决算书；

　　3.使用维修资金征求业主意见表；

　　4.维修合同；

　　5.维修施工单位资质证书；

　　6.竣工验收报告；

　　7.核准划拨维修资金等额的收据；

　　8.法律、法规规定需要提供的材料。

　　（二）已售公有住房维修资金使用：

　　1.郑州市物业维修资金使用申请核准表；

　　2.维修工程预、决算书；

　　3.维修合同；

　　4.维修施工单位资质证书；

　　5.竣工验收报告；

　　6.核准划拨维修资金等额的收据；

　　7.法律、法规规定需要提供的材料。

　　三、工作程序及时限

　　1.工作程序

　　受理→现场勘查→预决算审查→初审→复审→核准

　　2.工作时限

　　在3个工作日完成材料审查、维修现场勘查和预算核查。

　　维修项目竣工后，在2个工作日完成核准划拨。

　　四、岗位职责

　　承办机构 郑州市物业维修资金管理中心

　　办公地点 大厅二楼59号窗口

　　承办岗位 工作程序

　　受   理 1.接受使用申请登记。

　　2.核查申请人提交的材料。

　　3.在《维修项目核查表》上签署核查意见。

　　现场勘查 1.现场勘查项目损坏情况，测量相关数据。

　　2.核查维修范围内相关楼幢和业主数量。

　　3.抽查业主签字情况。

　　4.核查维修方案公示情况。

　　5.在《维修项目核查表》上签署核查意见。

　　预决算审查 1.审查申报单位的预算和决算，确定初审的价格。

　　2.在《维修项目核查表》上签署核查意见并通报申请单位。

　　初   审 1.使用管理科负责人现场勘察竣工维修项目。

　　2.在维修项目决算审批表签署核查意见。

　　3.审查合同和竣工验收报告。

　　4.整理维修项目材料转交复审。

　　复   审 中心分管主任复核维修项目材料，并签署复审意见。

　　核   准 1.中心主任签署核准意见。

　　2.分管局长签署核准意见。